Những điểm mới trong xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai

Cập nhật: 11:19 | 06/01/2020
Chính phủ ban hành Nghị định 91/2019/NĐ-CP thay thế Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; có hiệu lực thi hành từ ngày 05/01/2020. Tamnhin.net.vn sẽ lần lượt đăng tải các bài viết chuyển đến bạn đọc những điểm mới cần lưu ý trong Nghị định 91/2019/NĐ-CP.    

Tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở phạt tiền đến 01 tỷ đồng: Tại khoản 3, 4 Điều 9 Nghị định 91/2019 quy định: chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp (trong đó có đất ở) tại khu vực nông thôn và đô thị mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép thì phạt tiền theo diện tích tự ý chuyển.

nhung diem moi trong xu phat vi pham hanh chinh linh vuc dat dai
Tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở phạt tiền đến 01 tỷ đồng

Bỏ hoang đất bị phạt tiền là một trong những nội dung mới đáng chú ý nhất của Nghị định 91/2019/NĐ-CP. Khoản 1 Điều 32 Nghị định 91/2019 quy định: hành vi không sử dụng đất trồng cây hàng năm trong thời hạn 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm trong thời hạn 18 tháng liên tục, đất trồng rừng trong thời hạn 24 tháng liên tục mà không thuộc trường hợp bất khả kháng bị xử phạt như sau:

nhung diem moi trong xu phat vi pham hanh chinh linh vuc dat dai
Bỏ hoang đất bị phạt tiền là một trong những nội dung mới đáng chú ý nhất của Nghị định 91/2019/NĐ-CP.

Một điểm mới đáng lưu ý nữa là việc mua bán đất không có Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ đỏ) sẽ bị phạt nặng Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định: Người sử dụng đất được chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau: Có Giấy chứng nhận; Đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Trong thời hạn sử dụng đất.

Theo khoản 3 Điều 18 Nghị định 91/2019, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, thế chấp bằng quyền sử dụng đất khi không đủ điều kiện bị phạt tiền với mức như sau:

nhung diem moi trong xu phat vi pham hanh chinh linh vuc dat dai
Mua bán, chuyển nhượng đất không có Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ đỏ) sẽ bị phạt nặng

Không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định có thể sẽ bị phạt tới 20 triệu đồng. Khi thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai, người dân thường gọi thủ tục đăng ký biến động là sang tên Sổ đỏ.

Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 quy định: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày xảy ra biến động (thường sẽ là ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có hiệu lực).

Tại khoản 2, 3 Điều 17 Nghị định 91/2019, trường hợp không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định bị phạt tiền như sau:

nhung diem moi trong xu phat vi pham hanh chinh linh vuc dat dai
Không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định có thể sẽ bị phạt tới 20 triệu đồng

Tràn Linh (T/h)

  • Xin chờ trong giây lát...