Vụ tranh chấp đất các hố bom ở Đồng Nai:

Mập mờ về nguồn gốc và diện tích thửa đất 68

Cập nhật: 20:21 | 04/08/2020
Liên quan đến vụ việc nhà bà Trần Thị Dương (ngụ ấp Trung Hòa, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) phản ánh về việc diện tích đất 3 hố bom trong vườn của bà bị Tòa tuyên buộc giao cho người khác sử dụng, qua nghiên cứu hồ sơ chúng tôi nhận thấy có nhiều điều còn mập mờ về nguồn gốc, diện tích, phạm vi thửa đất số 68, tờ bản đồ số 3 cũ xã Trung Hòa. Do vậy việc 03 hố bom có nằm trong thửa đất số 68 của do ông Trần Hữu Chung đứng tên hay không vẫn còn là câu hỏi (?).

Theo hồ sơ, ông Trần Hữu Chung cho rằng gia đình ông được công nhận quyền sử dụng đất diện tích 20.674m2 thuộc thửa đất số 68, tờ bản đồ số 3 cũ xã Trung Hòa, huyện Trảng Bom. Nguồn gốc đất theo ghi nhận tại các phiên tòa, năm 1991 do Tập đoàn giải thể nên Hội Cựu chiến binh xã Đông Hòa có nhận một số diện tích đất của tập đoàn canh tác. Sau đó Hội Cựu chiến binh bỏ hoang và ông Chung có đến nhận một số diện tích đất để canh tác. Tuy nhiên điều lạ lùng là việc nhận đất của ông Chung lại được Chủ nhiệm HTX nông nghiệp An Bình Nguyễn Văn Lạng ký biên bản xác nhận ngày 06/6/1991.

map mo ve nguon goc va dien tich thua dat 68
Diện tích các hố bom được gia đình bà Dương san lấp, trồng cây hơn 20 năm qua  bị Tòa tuyên buộc giao cho người khác.

Chi tiết hơn trong biên bản tạm giao ngày 06/6/1991 do ông Nguyễn Văn Lạng xác nhận có nội dung: “Hiện nay trong tổng diện tích do HTX quản lý còn khoảng 10.000m2 đất không có chứng nhận tại khu đồi ông Luyến. Do đó để bảo đảm và không bỏ hoang đất. Nay ban quản trị HTX giao cho ông Trần Hữu Chung để trồng cây lâu năm”. Căn cứ vào lời khai của ông Chung tại các phiên tòa với thông tin từ biên bản tạm giao đất của HTX Nông nghiệp An Bình cho thấy có sự chênh lệch về diện tích trên giấy tờ và diện tích đất thực tế Chung đang sử dụng.

Điều này sau đó cũng đã được Hội Luật gia tỉnh Đồng Nai lên tiếng đề nghị làm rõ. Cụ thể vào ngày 22/6/2017 Hội Luật gia tỉnh Đồng Nai đã đề nghị UBND xã trung Hòa, huyện Trảng Bom trao đổi và cung cấp thông tin địa chính liên quan đến thửa đất số 68, tờ bản đồ số 3 cũ do ông Trần Hữu Chung đứng tên trên giấy chứng nhận. Trong đó có đề nghị UBND xã Trung Hòa giải đáp rõ về nguồn gốc thửa đất, diện tích thực tế so với diện tích đăng ký quyền sử dụng đất của ông trần hữu chung, diện tích chênh lệch thửa đất ông Trần Hữu Chung đang sử dụng…

Tiếp theo đó tại Công văn số 20/UBND – ĐC ngày 30/6/2017 của UBND xã Trung Hòa gửi Hội Luật gia Đồng Nai có thông tin, năm 2012 UBND xã Trung Hòa có tiếp nhận hồ sơ tranh chấp đất đai giữa các hộ ông Trần Hữu Chung; ông Nguyễn Văn Còn, ông Đỗ Ngọc Châu và ông Đặng Quốc Quyết. Tuy nhiên trong quá trình lưu trữ hồ sơ và chuyển đổi vị trí công tác giữa các công chức tư pháp hộ tịch đến nay hồ sơ lưu trữ đã bị thất lạc.   

map mo ve nguon goc va dien tich thua dat 68

Văn bản trả của UBND xã Trung Hòa xác nhận về diện tích đất thực tế của thửa đất ông Trần Hữu Chung sử dụng.

UBND xã Trung Hòa cho biết theo phiếu trả lời đơn khiếu nại số 01/TLĐ-UBND ngày 26/4/2012 của UBND xã Trung Hòa đối với ông Trần Hữu Chung thì ông Chung được UBND huyện Trảng Bom cấp GCNQSDĐ số Đ 029680 ngày 12/3/2004 tại thửa đất số 68, tờ bản đồ số 3 cũ diện tích 20.674m2.

Sau khi đo đạc bản đồ địa chính tách thành thửa đất số 102 tờ bản đồ số 18 diện tích 10.274,6m2 và một phần thửa 68 tờ bản đồ số 3 cũ hợp với thửa đất số 69, 103, 104 tờ bản đồ số 3 thành thửa 116 tờ bản đồ 18 mới diện tích là 9.680,7m2. Một phần thửa đất 68 hợp với thửa 70 tờ bản đồ số 3 cũ thành thửa 103 tờ bản đồ số 18 diện tích 10215,3m2. Và một phần thửa 68 tờ bản đồ số 3 hợp với thửa số 71 tờ bản đồ số 3 cũ thành thửa 104 tờ bản đồ số 18 mới diện tích 10.0017,7m2.

Đặc biệt đáng chú ý trong văn bản trả lời đơn khiếu nại số 01/TLĐ-UBND ngày 26/4/2012 của UBND xã Trung Hòa đối với ông Trần Hữu Chung có chi tiết nêu rõ: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Đ 029680 ngày 12/3/2004 của UBND huyện Trảng Bom cấp cho ông Trần Hữu Chung có diện tích đất 20.674m2, so với thực tế diện tích đất hiện đang sử dụng chỉ có 10.274,8m2.

Lý do: Không có đo đạc thực tế, mà căn cứ vào bản đồ địa chính xã đo vẽ và ký duyệt năm 1994 để cấp GCNQSD đất”.

Các vấn đề nêu trên từng được luật sư bảo vệ cho bà Trần Thị Dương, ông Đặng Quốc Quyết, cũng như VKSND Cấp cao tại TP.HCM lên tiếng nhưng Tòa vẫn tuyên buộc ông Đặng Quốc Quyết, bà Trần Thị Dương trả cho ông Chung diện tích đất 2.438m2. Bà Trần Thị Dương cho rằng các phán quyết của tòa chưa rõ ràng, nếu như chứng minh được các hố bom nằm trên thửa đất của ông Chung thì bà sẵn sàng tự nguyện giao không hề thắc mắc hay khiếu nại gì. Bà Dương cho biết đã thu thập được thêm nhiều chứng cứ, tình tiết mới để làm rõ vụ tranh chấp, gia đình bà đã gửi đơn đến TAND Tối cao để xem xét theo thủ tục tái thẩm vụ này. 

chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Nguyễn Hữu - Dương Hùng

  • Xin chờ trong giây lát...