Khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi, Gia Lâm, Hà Nội: Yêu cầu hoàn thiện thủ tục, sớm triển khai

Cập nhật: 01:41 | 03/04/2020
Trong Thông báo 61/TB-UBND ngày 17/01/2020, UBND TP Hà Nội chỉ đạo các cơ quan ban ngành liên quan thu hồi hoặc hủy văn bản cho phép chuyển đổi dự án từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, hướng dẫn chủ đầu tư gia hạn thời hạn và điều chỉnh chủ trương đầu tư, sớm đưa Dự án nhà ở dịch vụ tại xã Cổ Bi (Gia Lâm, Hà Nội) vào triển khai thực hiện.  

Dự án Khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi từ năm 2003 do Liên danh: Công ty CP Xây lắp 1 – Petrolimex và Công ty CP Sông Hồng làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, vì lý do cá nhân, ngày 21/05/2019 Công ty Sông Hồng đã ký Biên bản thanh lý Hợp đồng hợp tác kinh doanh với PCC1.

VIDEC Group là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản, có năng lực tài chính và kinh nghiệm trong hoạt động đầu tư dự án nhà ở thương mại, thi công xây dựng công trình, có nguyện vọng tham gia dự án. Ngày 4/9/2019, Công ty CP Xây lắp 1 – Petrolimex ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với VIDEC Group (số 128/2019/HTKD/PCC1-VIDEC) về việc đầu tư thực hiện dự án “Xây dựng khu nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm” tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.

khu nha o dich vu xa co bi gia lam ha noi yeu cau hoan thien thu tuc som trien khai
Tòa nhà chung cư Riverside Garden của VIDEC Group

Dự án Khu nhà ở dịch vụ tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm được triển khai trong giai đoạn nền kinh tế đang bị suy thoái và thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, thị trường đóng băng. Không nằm ngoài vòng xoáy đó, Chủ đầu tư đã đề xuất xin điều chỉnh dự án từ nhà ở dịch vụ sang nhà ở xã hội và được UBND thành phố Hà Nội có công văn số 5731/UBND-XDGT ngày 04/8/2014 đồng ý chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, thực hiện các công việc, thủ tục để khớp nối quy hoạch Dự án theo quy định.

khu nha o dich vu xa co bi gia lam ha noi yeu cau hoan thien thu tuc som trien khai

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai chuyển đổi, tập thể lãnh đạo UBND TP Hà Nội đã có Thông báo Kết luận số 219/TB-UBND ngày 28/02/2019 chỉ rõ: “Các văn bản chỉ đạo trước đây về việc chuyển nhà ở dịch vụ xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm sang làm nhà ở xã hội là không đúng trình tự, thủ tục và các quy định của pháp luật nên không có cơ sở tiếp tục thực hiện”.

Tiếp đó, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 1162/QĐ-UBND ngày 13/03/2019 thu hồi Quyết định 710/QĐ-UBND ngày 11/02/2019 về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thí điểm khu nhà ở xã hội tập trung tại xã Cổ Bi, đồng thời giao các Sở, ngành, UBND huyện Gia Lâm, đơn vị liên quan dừng thực hiện Quyết định số 710/QĐ-UBND ngày 11/02/2019.

Đến ngày 14/05/2019, Sở xây dựng TP cùng các Sở đã có Văn bản số 2977/SXD-PTĐT, đề nghị UBND TP Hà Nội “Cho phép Nhà đầu tư tiếp tục triển khai Dự án nhà ở thương mại đã được phê duyệt tại Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000274 (ngày 09/02/2009) và Quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất số 4998/QĐ-UBND (ngày 28/09/2009).

Hơn nữa, trong Văn bản số 5904/KL – TTTP-P6 Kết luận Thanh tra toàn diện dự án ngày 06/12/2019 của Thanh tra TP Hà Nội và mới nhất là Thông báo số 61/TB-UBND ngày 17/01/2020 của UBND TP Hà Nội về Kết luận thanh tra dự án cũng nói rất rõ vấn đề này. Thậm chí, Thông báo còn yêu cầu các cơ quan ban ngành liên quan hướng dẫn Chủ đầu tư gia hạn quyết định giao đất và điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở dịch vụ tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm để sớm đưa vào triển khai thực hiện.

khu nha o dich vu xa co bi gia lam ha noi yeu cau hoan thien thu tuc som trien khai

Bên cạnh đó, VIDEC cũng cho hay: Khi thấy các thông tin dự án đăng tải tràn lan trên các trang mạng, đã chủ động liên hệ yêu cầu các cá nhân, tổ chức gỡ bỏ thông tin để tránh gây hiểu nhầm, đồng thời báo cơ quan chức năng hỗ trợ xử lý.

Đại diện đơn vị chia sẻ thêm: Theo quy định, khi dự án đã hoàn thành GPMB và nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thì được phép huy động vốn. Tuy nhiên, dự án Khu nhà ở dịch vụ tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, chưa thực hiện việc huy động vốn dù đã được xác định hoàn thành GPMB từ năm 2010 và thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở dịch vụ tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm theo Quyết định số 6213/QĐ-UBND ngày 17/12/2010 của UBND TP Hà Nội và Quyết định số 3858/QĐ – CCT (ngày 25/05/2019) của Chi cục Thuế huyện Gia Lâm.

Các văn bản liên quan đến công tác kinh doanh chỉ phục vụ hoạt động nội bộ của VIDEC để các bộ phận có cơ sở chuẩn bị, lên kế hoạch hoàn thiện phương án triển khai, định hình, tính toán hiệu quả của dự án theo từng giai đoạn.

Hiện dự án vẫn đang triển khai theo đúng chỉ đạo, hướng dẫn của các cơ quan ban ngành TP Hà Nội.

Ban Mai

  • Xin chờ trong giây lát...