Bình Dương: Ngang nhiên “xẻ thịt” 7.500 m2 đất công đem bán?

Cập nhật: 19:31 | 24/07/2019
Nhiều người mua đất của Công ty CP đầu tư và phát triển Thuận Lợi không khỏi sửng sốt khi diện tích đất mà họ đã mua nằm trong khu đất công, không phải là đất được phép xây dựng nhà ở…  

Lừa đảo bán đất công?

Mới đây, báo Điện tử Tầm Nhìn nhận được đơn thư phản ánh của ông H.Đ.A (sinh năm 1985 ngụ huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre) tố cáo Công ty CP đầu tư và phát triển Thuận Lợi (gọi tắt là công ty Thuận Lợi - phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương) lừa đảo.

binh duong ngang nhien xe thit 7500 m2 dat cong dem ban
7.551m2 phần đất công bị Công ty Thuận Lợi rao bán cho khách hàng

Cụ thể, do có nhu cầu cấp thiết về nhà ở nên ông A. đã tìm đến Công ty CP Dịch vụ Thương mại Xây dựng Địa ốc Kim Oanh (gọi tắt là công ty Kim Oanh) tại Lô J53 đường NE8, P.Thới Hòa (TX.Bến Cát, Bình Dương) do ông Huỳnh Đức làm giám đốc chi nhánh để nhờ môi giới.

Theo đó, ông A. đã ký kết Thỏa thuận đặt cọc với ông Hoàng Văn Dũng (sinh năm 1979) để nhận chuyển nhượng lô đất ký hiệu A17, ô số 48 có diện tích 100 m2 thuộc Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B, thuộc phường Mỹ Phước (TX. Bến Cát, Bình Dương) với số tiền 930.000.000 đồng.

Ngày 26/4/2019 ông A. phải thanh toán cho ông Dũng phần chênh lệch 355.500.000 đồng và 35.000.000 đồng phí dịch vụ tư vấn và tiền đặt cọc theo phiếu thu của Công ty Kim Oanh tổng số tiền là 586.500.000Đ; thanh toán cho phía chủ đầu tư là Công ty Thuận Lợi 460.000.000 đồng.

Ngày 26/4/2019, giữa ông A. và Công ty Thuận Lợi ký Hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai số 770/MP4B/HĐNT/2019-3. Theo đó, Công ty Thuận Lợi là chủ đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý với cơ quan nhà nước để làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông trong vòng 24 tháng.

Đến ngày 9/5/2019, Công ty Thuận Lợi và khách hàng ký Biên bản bàn giao đất số 448/2019/BBBGĐ, trong đó Công ty Thuận Lợi khẳng định phần đất này đã được hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Tổng số tiền ông A. đã bỏ ra mua đất cất nhà đến nay đã hơn 1,5 tỷ đồng.

Tuy nhiên, gần đây ông A. mới phát hiện ra phần đất mà ông xây cất nhà thuộc diện tích 7.551 m2 đất công, không phải là đất được phép xây dựng nhà ở. Từ đó, ông A. đã làm đơn tố cáo Công ty Thuận Lợi về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Không chỉ ông A., nhiều khách hàng khác “vớ” phải diện tích đất công này cũng đã làm đơn tố cáo Công ty Thuận Lợi.

binh duong ngang nhien xe thit 7500 m2 dat cong dem ban
Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4- Khu B mà Công ty Thuận Lợi bán cho ông H.Đ.A.

Ai đang “chống lưng” cho sai phạm xảy ra?

Theo tài liệu PV thu thập được, ngày 9/10/2015 Công ty Thuận Lợi trúng đấu giá khu dân cư Mỹ Phước 4 với diện tích hơn 350.000m2 (35 ha). Riêng 7.500 m2 là đất công được xác định nằm ở ranh khu dân cư này, được tỉnh Bình Dương quy hoạch là đất công ích. Nhưng Công ty Thuận Lợi đã rao bán luôn diện tích đất công kể trên.

Vào tháng 4/2019, UBND TX. Bến Cát (Bình Dương) đã có buổi làm việc với các cơ quan ban ngành liên quan để bàn “Phương án xử lý khu đất công nằm trong ranh dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B” – khu đất công bị Công ty Thuận Lợi ngang nhiên chiếm và phân lô bán nền trái phép.

Mặc dù hành vi chiếm đất công, phân lô bán nền trái phép, lừa đảo huy động vốn từ khách hàng của Công ty Thuận Lợi là hết sức nghiêm trọng. Thế nhưng, thay vì xử lý nghiêm thì các cơ quan ban ngành trong buổi làm việc này lại có dấu hiệu rất “mềm mỏng” với Công ty Thuận Lợi.

Cụ thể, tại biên bản làm việc, đại diện phòng Tài nguyên Môi trường TX.Bến Cát nêu rõ: “Hiện nay khu đất công 7.551m2 thuộc ranh Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B… đã bị Công ty Thuận Lợi san lấp mặt bằng, xung quanh tứ cận giáp Khu dân cư Mỹ Phước, và kênh nước, UBND Phường Mỹ Phước không thể sử dụng khu đất trên theo mục đích đã được cấp... Kiến nghị Sở TN-MT tham mưu UBND tỉnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc giao đất, cho thuê đất khu đất trên.

Còn UBND phường Mỹ Phước là địa phương trực tiếp quản lý khu đất công nhưng buông lỏng quản lý, bị Công ty Thuận Lợi lấn chiếm trái phép lẽ ra phải tỏ ra cương quyết xử lý thì lại khá dễ dãi "đề nghị được hoán đổi khu đất có vị trí khác, diện tích tương ứng cho địa phương".

Các đơn vị còn lại như Phòng quản lý Đô thị Bến Cát và Chi cục Quản lý đất đai Bình Dương là những đơn vị trực tiếp và gián tiếp quản lý, theo dõi việc Công ty Thuận Lợi thực hiện dự án cũng chỉ có những ý kiến chung chung mà không đơn vị nào yêu cầu Công ty Thuận Lợi phải trả lại hiện trạng ban đầu cho khu vực đất công.

Đến đây, dư luận không khỏi đặt nghi vấn về vai trò và trách nhiệm của UBND TX.Bến Cát (Bình Dương) trong việc phát hiện và xử lý sai phạm trên?

Trước đó, ngày 17/6/2019, ông Nguyễn Minh Hải, Phó cục trưởng Cục Thuế Bình Dương đã ký gửi các cơ quan chức năng đề nghị công bố 35 doanh nghiệp nợ trên 653,6 tỷ đồng tiền thuế tính đến tháng 6/2019. Đứng đầu Top 4 doanh nghiệp có số nợ lớn nhất là Công ty CP Dịch vụ Thương mại và Xây dựng Địa ốc Kim Oanh (hơn 103 tỷ); Công ty CP Đầu tư phát triển Thuận Lợi nợ trên 50,4 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Công ty Thuận Lợi này dù bị bêu tên nợ thuế nhưng vừa trúng đấu giá “khu đất vàng” ở Đồng Nai với diện tích 498.000m2 (gần 50ha) với mức giá 1.270 tỷ đồng…

Tấn Hiệp - Giang Tử

  • Xin chờ trong giây lát...