Người dân Hà Nội tìm “mỏi mắt” ở đâu căn hộ giá 0 đồng?

Cập nhật: 10:21 | 14/06/2018
Nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM… vẫn không ngừng tăng lên song giao dịch sôi động ở những khu vực có vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, kết nối trực tiếp với nội đô, sân bay, các bệnh viện, trường học, siêu thị…

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2018 của Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung chào bán mới, lượng giao dịch và giá chung cư tại Hà Nội đều giảm so với quý trước. Có khoảng 11 dự án mới và 14 dự án giai đoạn tiếp theo đã mở bán tổng cộng 5.530 căn, giảm 21% theo quý và giảm 40% theo năm. Nguồn cung hàng sơ cấp đạt hơn 24.000 căn, ổn định theo năm.

nguoi dan ha noi tim moi mat o dau can ho gia 0 dong

Tuy vậy, số căn bán được giảm 15% theo quý và giảm 11% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ giảm 3 điểm % cả theo quý và theo năm xuống còn 24%. Hạng B dẫn đầu nguồn cầu với 61% thị phần. Giá chung cư Hà Nội cũng giảm đáng kể so với năm trước.

Nguồn: http://vn.savills.com.vn/_news/article/102247/159135-0/4/2018/savills-vi%E1%BB%87t-nam-bao-cao-tinh-hinh-th%E1%BB%8B-tr%C6%B0%E1%BB%9Dng-b%E1%BA%A5t-%C4%91%E1%BB%99ng-s%E1%BA%A3n-ha-n%E1%BB%99i-q1-2018

Khảo sát thực tế ở khu vực Tây và Tây Nam Hà Nội, các dự án mới đã và đang mở bán hàng có giao dịch sôi động như Imperial Minh Khai, Hinode, Hateco, Gelexia Riverside Tam Trinh… Khu vực phía Bắc Hà Nội, giao dịch chủ yếu ở các dự án đang thi công phần thô, hoàn thiện sắp sửa bàn giao nhà như: Goldseason, Ecolife Tố Hữu, Sunshine Center… Nguồn cung hàng chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp (căn hộ cao cấp, nhà phố, biệt thự), với mức giá bán từ 20 triệu đồng/m2 trở lên (căn hộ), từ 40-150 triệu đồng/m2 (đất nền)…

Đáng chú ý là khu vực phí Đông Bắc, Đông Anh, Hà Nội được định hướng phát triển thành trung tâm hành chính giao dịch thương mại quốc tế, phát triển đô thị hiện đại. Được kết nối với những công trình trọng điểm đã và chuẩn bị triển khai như: Cầu Tứ Liên, Trung tâm triển lãm quốc gia, Công viên giải trí, thành phố thông minh thuộc 2 bên tuyến đường Nhật Tân- Nội Bài, nơi đây đang trở thành “tâm điểm” thu hút hàng tỷ USD vốn đầu tư phát triển hạ tầng cơ sở, đường xá, cầu vượt sông kéo theo các dự án khu đô thị, nhà ở hiện đại. Tại đây, một số dự án đang có tiến độ thi công nhanh chóng, Eurowindow River Park, Starlake Hồ Tây... Do lợi thế gần trung tâm nội đô Hà Nội nên các chủ đầu tư đều nhắm tới phân khúc nhà ở trung và cao cấp với mức giá khá cao.

Một số chủ đầu tư sở hữu quỹ đất từ sớm, đã đẩy mạnh phát triển dự án bất động sản quy mô lớn, trong đó, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm đa dạng, phù hợp với nhu cầu nhà ở giá rẻ đang khan hiếm tại Hà Nội.

Trong số này, dự án Eurowindow River Park của đơn vị phát triển dự án Eurowindow Holding thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, người mua nhà. Bởi là dự án hiếm hoi ở Hà Nội có mức giá bán hơn 1 tỷ đồng mỗi căn hộ có diện tích từ 67-97m2, thiết kế hiện đại, chất lượng thiết bị cao cấp, đầy đủ tiện ích sinh hoạt.

nguoi dan ha noi tim moi mat o dau can ho gia 0 dong

Toạ lạc tại mặt đường Trường Sa (bên cạnh cầu Đông Trù, khu vực ngã ba sông Hồng và sông Đuống), dự án Eurowindow River Park chỉ cách Hồ Gươm, trung tâm phố cổ khoảng 10 phút di chuyển, cách sân bay Nội Bài chỉ 15 phút… Nơi đây sẽ sớm hình thành khu đô thị hiện đại phong cách châu Âu, bao gồm các khu nhà liền kề, shophouse, biệt thự, 5 toà chung cư, trung tâm thương mại cùng hàng chục tiện ích đa năng như bể bơi, công viên, khu vui chơi…

Mặc dù có mức giá bình dân trên 1 tỷ đồng song cư dân Eurowindow River Park sẽ được hưởng nhiều tiện ích nội khu không thua kém gì các chung cư cao cấp khác như: bể bơi bốn mùa, siêu thị lớn có diện tích gần 2000 m2, khu mua sắm – shophouse, trung tâm Fitness Spa và chăm sóc sức khỏe, phòng sinh hoạt cộng đồng, hệ thống nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, bãi đỗ xe rộng hơn 45.200m2. Khu công viên với nhiều cây xanh bao quanh sẽ mang tới môi trường sống trong lành cho các cư dân.

Không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà giá rẻ, từ 1/6 đến 30/6/2018, chủ đầu tư Eurowindow River Park đưa ra chính sách bán hàng ưu đãi “Cơ hội mua nhà 0 đồng” và 4 năm sở hữu nhà không lãi suất.

Những ưu đãi vượt trội của chủ đầu tư sẽ giúp giấc mơ sở hữu nhà Hà Nội của nhiều người thu nhập thấp trở thành hiện thực. Bởi từ sau khi gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng kết thúc, thị trường vẫn chưa có thêm nguồn vốn hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà trong khi nhu cầu của đối tượng này vẫn rất lớn.

Bên cạnh đó, khách hàng mua nhà tại dự án sẽ được ngân hàng hỗ trợ vốn vay ưu đãi lên tới 70% giá trị căn hộ, hồ trợ 100% lãi xuất cho vay đến khi nhận nhà, giảm bớt gánh nặng tài chính cho người thu nhập trung bình.

Khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, đòi hòi chất lượng tốt hơn với mức giá bán phù hợp túi tiền, các chủ đầu tư dự án đã và đang có sự điều chỉnh cơ cấu sản phẩm hợp lý, kèm theo những chính sách hỗ trợ tài chính ưu đãi cho nhiều khách hàng hơn.

PV