Vụ án  “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” ở TP. Vũng Tàu

Bài 1: Vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ” ở TP. VT giữa ông Trịnh Văn Hậu trú tại P11 TP Vùng Tàu và ông Nguyễn Vũ Trung trú tại TPHCM

Cập nhật: 08:33 | 10/09/2018
Mới đây báo điện tử Tầm Nhìn nhận được thông tin và hồ sơ  phản ánh  về vụ án  “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” tại TP. Vũng Tàu; sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án Ban biên tập báo điện tử Tầm Nhìn  hoài nghi trong quá trình giải quyết vụ án có nhiều “bất cập” và cách xử lý có phần “bất thường” của các cán bộ, chuyên viên tại các cơ quan chuyên môn của TP Vũng Tàu và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Sự tiếp cận thông tin để xác minh tính chân thực của vụ việc, đưa sự thật ra trước công luận là vấn đề cần thiết phải làm ngay của báo 
bai 1 vu an tranh chap hop dong chuyen nhuong qsdd o tp vt giua ong trinh van hau tru tai p11 tp vung tau va ong nguyen vu trung tru tai tphcm
Khu đất đang xảy ra tranh chấp về quyền sử dụng đất (hiện nay có tới hơn 20 sổ đỏ ) địa chỉ : Số 888/1 đường 30/4,phường 11,TP Vũng Tàu

Nhóm PV Báo điện tử Tầm Nhìn nhận nhiệm vụ và bắt đầu một hành trình đi điều tra xác minh thông tin theo đúng quy trình của những người làm báo, đầu tiên chúng tôi tới thành phố Vũng Tàu để tìm hiểu về lô đất xảy ra tranh chấp quyền sử dụng tại phường 11 (TP. Vũng Tàu), sau đó liên hệ đặt lịch làm việc với các cơ quan liên quan để tìm hiểu rõ về vụ việc này.

bai 1 vu an tranh chap hop dong chuyen nhuong qsdd o tp vt giua ong trinh van hau tru tai p11 tp vung tau va ong nguyen vu trung tru tai tphcm
Sơ đồ thửa đất đang tranh chấp

Nội dung báo phản ánh về vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” tại TP. Vũng Tàu:

bai 1 vu an tranh chap hop dong chuyen nhuong qsdd o tp vt giua ong trinh van hau tru tai p11 tp vung tau va ong nguyen vu trung tru tai tphcm
Giấy CN QSDĐ của ông Trung, bà Lan

Giữa :

Nguyên đơn: Ông Trịnh Văn Hậu,sinh năm 1974 và bà Nguyễn Thị Giang,sinh năm 1982; địa chỉ số 954/1 đường 30/4,phường 11 TP Vũng Tàu -Tỉnh Bà rịa Vũng Tàu;

Bị đơn: Ông Nguyễn Vũ Trung, sinh năm 1978 và bà Trịnh Thị Lan, sinh năm 1976; Địa chỉ 83 Trần Kế Xương, phường,quận Phú Nhuận, TP HCM

Địa chỉ lô đất tranh chấp: Số 888/1 đường 30/4,phường 11,TP Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu (diện tích 16,154 m2 )

Tuy nhiên, sau gần 02 tháng cố gắng liên hệ để tìm hiểu thông tin (bằng nhiều hình thức như gửi công văn, gọi điện, tới liên hệ trực tiếp…), nhóm PV vẫn chỉ nhận được sự thờ ơ vô cảm từ những người cán bộ, chuyên viên thuộc các cơ quan chuyên môn đã trực tiếp xử lý vụ việc với câu trả lời như chúng tôi đã “kính chuyển” đến cơ quan cấp trên rồi HS Không còn lưu giữ ở đây; hoặc là sự đùn đẩy trách nhiệm của những cán bộ, chuyên viên của phòng tài nguyên môi trường TP Vũng Tàu một vài các cơ quan chức năng liên quan đến vụ việc cũng như chính quyền địa phương.

bai 1 vu an tranh chap hop dong chuyen nhuong qsdd o tp vt giua ong trinh van hau tru tai p11 tp vung tau va ong nguyen vu trung tru tai tphcm

Tòa án Nhân dân TP - Vũng Tàu (ảnh Huy Hoàng)

Tòa án nhân dân TP. Vũng Tàu và Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (hai đơn vị bị vợ chồng ông Trung bà Lan phản ánh là đã có nhiều vi phạm nghiêm trọng trong quá trình xét xử; làm ảnh hưởng đến quyền lợi của vợ chồng đương sự là ông Trung bà Lan và các đương sự khác liên quan), nhưng chúng tôi tới làm việc đại diện hai cơ quan này là các vị thẩm phán đã xét xử vụ án trả lời rằng hồ sơ vụ án đã được chuyển lên cấp trên nên không thể tổ chức buổi làm việc trao đổi thông tin với cơ quan báo chí về những phản ánh nói trên và những vị thẩm phán này chỉ cung cấp cho chúng tôi bản án mà họ đã tuyên tại phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm; với lời giải thích mọi vấn đề chúng tôi hỏi nó nằm trong bản án rồi; có một điều chính nội dung những bản án này đang bị đương sự khiếu kiện và Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp kháng nghị; Họ yêu cầu nhóm phóng viên Tầm Nhìn lên tòa án cấp trên tìm hiểu tiếp.

bai 1 vu an tranh chap hop dong chuyen nhuong qsdd o tp vt giua ong trinh van hau tru tai p11 tp vung tau va ong nguyen vu trung tru tai tphcm

Tòa án Nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (ảnh Huy Hoàng)

Phòng Tài nguyên và Môi trường TP. Vũng Tàu (đơn vị mà đương sự phản ánh là đã có nhiều bất cập trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tiếp nhận, giải quyết đơn từ của công dân), các chuyên viên thì từ chối, đùn đẩy trách nhiệm để không cung cấp thông tin về việc thay đổi chủ sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng lô đất đang xảy ra tranh chấp quyền sử dụng trên địa bàn mình quản lý, khi đến nơi đây “phòng tài nguyên môi trường TP Vũng Tàu “ chúng tôi không khỏi ngỡ ngàng và cũng le lói được phần nào về cách cán bộ ,chuyên viên của văn phòng này xử lý vụ việc được giao, có lẽ phải dùng từ đã cho ra “sản phẩm” nào theo đơn đặt hàng rồi là “hết trách nhiệm”? nếu PV có yêu cầu gì thì đưa ra câu hỏi cho lãnh đạo phòng và nhà quản lý chứ chúng tôi không có chức năng “phát ngôn” trước báo chí về những sự việc chúng tôi đã được giao,nhưng tôi bận họp tôi đã giao lại cho người khác rồi...... vv

bai 1 vu an tranh chap hop dong chuyen nhuong qsdd o tp vt giua ong trinh van hau tru tai p11 tp vung tau va ong nguyen vu trung tru tai tphcm
Khu vực UBND TP Vũng Tàu (ảnh Huy Hoàng)

Thực tế ngay tại trụ sở này nhóm phóng viên ngồi viết và gửi lại 05 câu hỏi mong đại diện cơ quan chuyên môn này trả lời về tính chính xác của việc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ mới trong khi giấy cũ vẫn còn và đang là vật thế chấp để vay vốn tại ngân hàng, vụ việc đang trong thời gian tranh chấp, mặt khác phòng tài nguyên môi trường TP Vũng Tàu còn “sản xuât” ra nhiều giấy chứng nhận mới theo yêu cầu của người chủ theo pháp luật là “chưa hợp pháp” đưa ra theo phương án “chia thửa” cho hơn hai mươi người chủ mới hơn; còn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ cũ vẫn được ngân hàng đang giữ; Một công nghệ sản xuất; thay đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài tình như vậy; siêu đẳng cấp tiến như vậy không biết theo luật pháp nào hay sự chỉ đạo nào mà nó vẫn đã xảy ra !

bai 1 vu an tranh chap hop dong chuyen nhuong qsdd o tp vt giua ong trinh van hau tru tai p11 tp vung tau va ong nguyen vu trung tru tai tphcm
Chi H là chuyên viên(PTNMT-TPVT) được đồng nghiệp nhờ tiếp và hướng dẫn nhóm PV đặt câu hỏi để lãnh đạo trả lời

Khi nhóm PV tới liên hệ với lãnh đạo UBND TP Vũng Tàu đã được cô thư ký trả lời là để chúng tôi báo cáo chủ tịch UBND rồi có lịch làm việc hay trả lời các nhà báo nhưng cho đến nay gần 1 tháng trôi qua sự trả lời ấy vẫn nằm trong “yên lặng”.

bai 1 vu an tranh chap hop dong chuyen nhuong qsdd o tp vt giua ong trinh van hau tru tai p11 tp vung tau va ong nguyen vu trung tru tai tphcm
Những con đường ven biển tuyệt đẹp

Một thoáng suy nghĩ trong nhóm phóng viên điều tra báo điện tử Tầm Nhìn khi tới TP Vũng Tàu nơi có những con đường dải nhựa đúng quy chuẩn với những vòng quay tuyệt đẹp và sự hấp dẫn của những hàng cây hoa cảnh trên tất cả các tuyến đường từ trung tâm thành phố tới các vùng ven biển ven đô, quy hoach giao thông thực sự lý tưởng và có tầm nhìn; quan sát về dịch vụ của những nhà hàng,quán ăn, nơi vui chơi giải trí chúng tôi cũng nhận thấy sự phục vụ tận tình chu đáo;chân tình quý khách; trong sâu thẳm tư duy của một nhà báo chúng tôi cảm nhận rằng với một thành phố “hoa lệ” như thế này thì những cán bộ lãnh đạo ở đây sẽ rất giỏi có phương pháp quản lý và giải quyết công việc chắc chắn sẽ tiến bộ và hiện đại có tầm nhìn; những cán bộ chuyên viên các cơ quan chức năng ở đây chắc hẳn phải được tuyển lựa rất nghiêm túc và đúng quy trình có trình độ chuyên môn nghiệp vụ.

bai 1 vu an tranh chap hop dong chuyen nhuong qsdd o tp vt giua ong trinh van hau tru tai p11 tp vung tau va ong nguyen vu trung tru tai tphcm
Tượng đài Dầu Khí TP Vũng tàu (vòng xuyến tuyệt đẹp)

Nhưng thực tế sau những lần chúng tôi tới làm việc tại các cơ quan chuyên môn nơi đây ví như lần trước tới phòng tài nguyên môi trường thị xã Phú Mỹ để tìm hiểu thông tin về tranh chấp đất đai ở huyện Tân Thành- Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu được chứng kiến một màn trình diễn của chị trưởng phòng tiếp dân; không hiểu vì lý do gì mà họ cán bộ và dân “cãi nhau tay đôi” như thể chỗ không người; lần này chúng tôi tới phòng tài nguyên môi trường TP Vũng Tàu thì gặp cảnh đùn đẩy trách nhiệm và họ nói "ba không" với những gì các chuyên viên ấy đã được giao và đã từng thực hiện; bằng đạo đức nghề nghiệp của người làm báo với tinh thần cầu thị bằng tâm sáng mắt tinh và bút sắc mà vẫn không thể hiểu được tại sao nơi đây lại sở hữu những “nhân tài “ với phương cách làm việc “đặc thù” như vây ?

bai 1 vu an tranh chap hop dong chuyen nhuong qsdd o tp vt giua ong trinh van hau tru tai p11 tp vung tau va ong nguyen vu trung tru tai tphcm
Tuyến đường giao thông khu dân cư và biển

Qua tìm hiểu chúng tôi cũng phần nào ngộ ra với vụ án “ nhiều bất cập có tính vô thường “ như vậy do những cơ quan chức năng chuyên môn xử lý chắc không phải là chuyện bất thường và có lẽ nó thường xuyên diễn ra? vì chính những chuyên viên của chính cơ quan này còn thốt lên những lời với chúng tôi; “Vụ án này nhạy cảm lắm cái ông ấy thì .... có thể điều hành được cả …..” sự thật này có cần phải làm rõ không ? khi chứng kiến những tình tiết như trên chúng tôi thật sự rất buồn và thất vọng! hóa ra sự thật vẫn còn trong "tổ kén" cần được bóc vỏ thì mới thấy "sâu" hay là "bướm chúa " có lẽ chúng tôi phải tiếp tục cuộc hành trình vất vả thôi !

bai 1 vu an tranh chap hop dong chuyen nhuong qsdd o tp vt giua ong trinh van hau tru tai p11 tp vung tau va ong nguyen vu trung tru tai tphcm
Hiện tại giấy CNQSDĐ khu đất này của ông Trung bà Lan vẫn đang được NH OCB Bến Thành giữ làm TS thế chấp

Về nội dung vụ án theo vợ chồng ông Trung bà Lan, Tòa án thành phố Vũng Tàu đã thụ lý vụ án khi chưa đủ điều kiện và biện pháp khẩn cấp tạm thời mà Tòa án đã áp dụng đối với khoản vay mà Công ty Nghiệp Phát vay vốn tại OCB Bến Thành là không phù hợp. Bên cạnh đó, trong suốt quá trình xét xử, Tòa án cấp sơ thẩm và phúc thẩm đã có nhiều sai sót nghiêm trọng làm ảnh hưởng đến quyền lợi của vợ chồng ông Trung bà Lan và các đương sự liên quan. Điều đặc biệt quan tâm là cả hai bản án cấp sơ thẩm và phúc thẩm của vụ án này đều được Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp kháng nghị;

Báo điện tử Tầm Nhìn sẽ tiếp tục tìm hiểu và làm rõ sự việc.